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理想の注文住宅を建てるためのポイント

「家づくりに納得がいくのは3回目」という通説があるように、自分の思い通りに家を建てるのは非常に難しいことです。では、初めて注文住宅を建てるにあたって、自分や家族の理想の住宅に近づけるためには、どんなことに気をつければよいのでしょうか。ここでは、注文住宅を理想に近づけるためのポイントをくわしく紹介しています。

住宅ローン選びのポイントとは?

注文住宅を建てる際、ほとんどの人が利用する住宅ローン。注文住宅の購入のための民間金融機関への融資申込割合は、岡山に限らず全国的に高い傾向にあります。住宅ローンには、フラット35などの長期固定金利型のほか変動金利型があり、さらにこまかく分けることができます。

固定金利型の一つである期間固定金利の住宅ローンは、全体の約3.5割が利用、変動金利型住宅ローンの利用者も5割ほどとなり、それぞれの種類にはメリット・デメリットがあります。そのため、住宅ローンそれぞれの特徴を理解し、自分に合った返済計画を立てることが可能なものを選ぶこともおすすめです。

住宅ローンの種類をはじめ、住宅ローンの上手な活用方法もチェックしてみましょう。

住宅ローン選びの
ポイントとは?

岡山の土地選びのポイントとは?

土地選びは、一生涯暮らす注文住宅を建てるエリアを決めることとなる重要な選択の一つです。

土地選びには、土地の規模や形のほかにもポイントとすべきものがいくつかあります。子育て世代にとっては、子育て環境や教育環境もエリアを決める際の条件になるでしょう。また、どのような注文住宅を建てたいか、土地選びの段階から考えておく必要もあります。

スムーズに家づくりを進めるために、土地選びを依頼する業者や注文住宅を建てたいメーカーなど、並行して計画することもおすすめです。

土地探しのポイントや業者選びのポイントをあわせて紹介しています。

岡山の土地選びの
ポイントとは?

モデルハウスや見学会で見るべきポイントとは?

注文住宅を建てる前にまず行うことといえば、モデルハウスや見学会で実際に注文住宅のデザインや性能を知ることではないでしょうか。

モデルハウスや見学会の活用は、曖昧だった理想の注文住宅のイメージを再確認することや明確にすることができる点も魅力です。

また、直接工務店のスタッフやハウスメーカーの営業マンと話をする機会にもなります。家づくりは、半年以上かけて一緒に造り上げるものです。住宅の性能やデザインだけでなく、「この人に任せたい」と思える出会いも決め手になることもあるでしょう。

モデルハウス・見学会へ足を運んだ際にチェックするポイントなどを詳しく紹介しているので参考にしてみてください。

モデルハウスや見学会で
見るべきポイントとは?

注文住宅の失敗しない外観デザイン選び

注文住宅の外観デザインは種類も多く、住宅雑誌などでは個性的・独創的なデザインも紹介されています。いざ注文住宅を建てることになると「よし自分も!」と意気込んでしまうのは当然でしょう。

しかし注文住宅を建てた人たちの中には、外観デザインにこりすぎて失敗してしまった人もいます。ここは1つ初心に立ち返って、住宅の外観デザインの基本を見直してみましょう。またデザインを選ぶ上での失敗しないポイントも紹介していますので、ご参考にご一読ください。

注文住宅の失敗しない
外観デザイン選びを見る

間取りで失敗しない注文住宅のポイント

自由設計の注文住宅を建てるときの最難関といっても過言ではない、間取りを決める手順に付いて説明しています。

間取りは住宅の快適性を左右する重要なポイントで、納得がいくまでアイデアを練り込むことが大切です。注文住宅の間取りを具体的に決めるために必要な、基本のこだわりポイントについても書き出してみました。

間取りで失敗しない注文住宅のポイントを見る

注文住宅の住宅性能はなにで決まる?

性能のわかりやすいすい指標として、長期優良住宅と住宅性能表示制度について説明しています。

それぞれの目的は多少異なるものの、両方とも住宅の安全性や快適性を基準として制定されていることには変わりありません。

とくに長期優良住宅は今後の注文住宅の品質の基準にもなりつつあるため、住宅設計の際には基準に合致するかということも含めて業者と相談すると良いでしょう。

注文住宅の住宅性能を見る

子育てしやすい家づくりとは?

子育てしやすい家づくりのためのポイントについてまとめました。

子育てしやすい家づくりの
ポイントを見る

Housing by cost
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そんな30代にマッチするのは…
アンセップホーム
アンセップホーム

引⽤元:アンセップホーム(https://www.ansep.jp/)

参考坪単価
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参考上物価格
1000万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

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引⽤元:SPECIALABO(https://specialabo.co.jp/blog/3506)

参考坪単価
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参考上物価格
1800万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

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積水ハウス
積水ハウス

引⽤元:積水ハウス(https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/works/detail/0298/)2021年8月17日時点

参考坪単価
80万円〜
参考上物価格
2880万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

【選定基準】「岡山 注文住宅」とGoogle検索し(2021年8月17日時点)、上位表示された50社以上の注文住宅会社のうち、坪単価、資金計画やローン相談、土地探し、耐震等級3以上の記載が公式HPなどのWEB上にある3社を選出しています。

【参考上物価格】岡山県の平均一戸建ての広さが約36坪。(参照元:株式会社ヘルシーホーム https://www.healthy-home.co.jp/column/251/ ※情報は2018年10月時点)。これに各社の坪単価をかけて参考上物価格を算出しました。
例.アンセップホームの27.8万×36坪=1000万円(万以下、切り捨て)