「岡山県のおすすめ注文住宅3選」を価格別で紹介【50社以上から厳選】|岡山の注文住宅Rakuナビ » 【岡山エリア別】住みやすさ情報 » 岡山市の住みやすさ・住環境 » 岡山市北区

岡山市北区

4つの行政区に分けられている岡山市。ここでは、岡山市北区の特徴を紹介しています。他のエリアとの違いをチェックしながら、暮らしにかかわる情報をまとめました。

岡山市北区の住環境とは?

岡山市の4つの行政区のなかでも最も面積の大きい北区は、岡山空港や新幹線の停車駅の所在区です。交通の便が良く、JR岡山駅周辺は商業地としても栄えるエリアです。

北区には、岡山県庁や岡山市役所があり、市民を支える行政の中心部としても機能しています。北区中心部から少し離れると、緑豊かな自然環境が残る広々とした自然公園などの施設が豊富な点も魅力です。

また、岡山城をはじめとする数々の観光スポットがあることでも知られる北区は、交通網が整備されていることもあり、国内外から多くの観光客が訪れることも特徴のエリアです。

岡山市北区の住まい情報

利便性の高い北区は、岡山県内で住んでみたい街としても人気のエリアです。近年では都市開発が進み、北区全体の人口も年々増加傾向にあります。買い物や飲食店なども幅広く揃う中心地と自然が残るエリアとがある北区は、暮らしやすさも評判です。

小学校数も多く、同じ公立校でもそれぞれ特色や校内の施設設備など異なり、通学する小学校は学区により指定されています。

JR岡山駅周辺には賃貸住宅が多数あり、郊外エリアでは戸建住宅の需要が高い点も特徴です。土地面積の広い北区では、賃貸住宅と戸建住宅とが混在しており、エリアごとに物件の特徴も異なるようです。

賃貸住宅・戸建住宅の相場も参考にしてみましょう。

岡山市北区の賃貸の相場

ホームメイトに掲載されているワンルームから2LDKまでの家賃の相場は下記のとおりです。

ワンルーム 4.62万円
1K 4.53万円
1DK 5.08万円
1LDK 6.63万円
2K 5.47万円
2DK 5.14万円
2LDK 7.16万円

岡山市北区の家賃相場は4.57万円で、岡山市東区(4.08万円)よりも安いですが、岡山市中区(3.85万円)よりも高い傾向にあります。

参照元:ホームメイト
(https://www.homemate.co.jp/soba/pr-okayama/33101/)※情報は2021年10月時点

岡山市北区の新築一戸建ての相場

アットホームに掲載されている新築一戸建ての価格相場は下記のとおりです。

3DK以下 2,450.95万円
3LDK~4DK 2,546.29万円
4LDK~5DK 3,281.33万円
5LDK以上 2,086.83万円
全体 2,861.6万円

参照元:アットホーム
(https://www.athome.co.jp/kodate/souba/okayama/okayama-locate/)※情報は2021年10月時点

岡山市北区の新築一戸建ての相場は2,861.6万円で、中区(2,916.24万円)よりも安いですが、岡山市東区(2,222.11万円)や南区(2,641.75万円)よりも高い傾向にあることがわかりました。

岡山市で新築を建てている
工務店をチェック

岡山市北区の交通事情

暮らしに欠かせない交通網は、JR山陽本線・新幹線のほかJR吉備線、津山線が通り、北区の中心エリアを走る岡電の路面電車も地域住民の交通手段となっています。

郊外エリアでは車を持つ世帯も多く、公共交通機関のほかに車も主要な移動手段とされています。山陽自動車道岡山インターチェンジにつながるバイパスが2本縦断しているため、車での移動も便利なエリアです。岡山市内のそのほかの区に比べて交通手段の選択肢が多い点も魅力です。

観光名所・人気スポット

岡山市は観光にも力を入れており、そのなかでも人気の観光スポットが多数ある北区。それぞれのスポット移動距離も比較的短く、1日で楽しむことができる点も魅力です。

北区エリアにある5つのスポットをピックアップしました。

岡山後楽園

日本三大名園として有名な岡山後楽園も北区エリアにある観光スポットの一つです。

日本ならではの四季を感じる庭園からは凛とそびえる岡山城の姿を捉えることができます。優美な景色を堪能できるとして訪日外国人にも注目される名所です。また年に3回季節限定で実施される園内ライトアップの夜間特別開園は、幻想的な空間を体感できると評判です。

岡山城

岡山県といえば忘れてはいけない観光スポットが岡山城です。

重厚感のある黒い下見板張りの城壁が特徴的とされ、「烏城」の名で親しまれています。天守閣には食事処やお土産屋、城の歴史を知ることができる様々な展示がされており、なかでも最上階からは岡山市内を一望できると人気です。岡山城は、望楼型天守閣という5角形の珍しい造りをしており、真っ黒な外観と相まった存在感は必見です。

吉備津神社

桃太郎伝説で知られる吉備津神社も岡山市を訪れたら足を運ぶべき人気の観光スポットです。全国で唯一の比翼入母屋造の本殿は、国宝にも指定されている建造物です。また、400メートルほどある廻廊は写真スポットとしても注目されています。

本殿から一直線に延びる廻廊は、緑に囲まれながら地形を生かして緩やかに平地へと続いており、自然に溶け込むひとときを味わえることも魅力。健康長寿や金運アップ、安産など様々なご利益があるといわれる吉備津神社でパワーをもらいましょう。

桃太郎像

日本おとぎ話で知られる「桃太郎」の発祥の地とされる岡山。

子どもから大人まで一度は聞いたことがある物語ではないでしょうか。JR岡山駅東口を出てすぐの場所には桃太郎像が飾られています。桃太郎の周りには物語で登場するイヌ・サル・キジの姿もあり、岡山の象徴として観光客を出迎えています。岡山に訪れた記念として足を止め写真に収める人もいるようです。

吉備津彦神社

桃太郎のモデルとされる「吉備津彦命」が祭られる吉備津彦神社も吉備津神社とあわせて巡りたいスポットの一つです。神が降りる山として言い伝えられる吉備の中山の東麓にある吉備彦神社は、パワースポットとしても人気です。朝日の宮とも称されており、夏至には太陽が正面鳥居から神殿の鏡に映り込まれ、とても神秘的だそう。また、磐座信仰としても有名で境内にも数多くの遺跡があり、静寂に包まれた空間を堪能できることでしょう。

「こだわり×
コストで探す」
岡山の注文住宅3選

Housing by cost
Housing by cost
「コスト&こだわり」で探す
岡山のおすすめ注⽂住宅会社
「こだわり」より
「コスト」を抑えたい!
そんな30代にマッチするのは…
アンセップホーム
アンセップホーム

引⽤元:アンセップホーム(https://www.ansep.jp/)

参考坪単価
27.8万円〜
参考上物価格
1000万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

無理のない「コスト」で
「こだわり」も叶えたい!
そんな30代にマッチするのは…
SPECIALABO
SPECIALABO

引⽤元:SPECIALABO(https://specialabo.co.jp/blog/3506)

参考坪単価
50万円〜
参考上物価格
1800万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

「コスト」はかけても
「こだわり」を貫きたい!
そんな30代にマッチするのは…
積水ハウス
積水ハウス

引⽤元:積水ハウス(https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/works/detail/0298/)2021年8月17日時点

参考坪単価
80万円〜
参考上物価格
2880万円〜

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

【選定基準】「岡山 注文住宅」とGoogle検索し(2021年8月17日時点)、上位表示された50社以上の注文住宅会社のうち、坪単価、資金計画やローン相談、土地探し、耐震等級3以上の記載が公式HPなどのWEB上にある3社を選出しています。

【参考上物価格】岡山県の平均一戸建ての広さが約36坪。(参照元:株式会社ヘルシーホーム https://www.healthy-home.co.jp/column/251/ ※情報は2018年10月時点)。これに各社の坪単価をかけて参考上物価格を算出しました。
例.アンセップホームの27.8万×36坪=1000万円(万以下、切り捨て)