結婚・出産を経て、いよいよ夢のマイホーム購⼊へ。
そんな決断をまさに下そうとしている、30代のパパママに向けたサイトです。マイホーム購入者の多くが「高すぎる住宅ローンを組んで後悔した」と回答しています(※)。
このサイトで提案したいのは、決められた予算の中でより良い暮らしを実現できる家づくり。あなたに合った岡山の注文住宅会社を「建物価格」と「性能」の2つの観点でご紹介します。
結婚・出産を経て、
いよいよ夢のマイホーム購⼊へ――。
そんな決断をまさに下そうとしている、30代のパパママに向けたサイトです。
注⽂住宅を建てるうえでは「こだわり」も⼤事ですが、“背伸び”は禁物です。マイホーム購入者の多くが「高すぎる住宅ローンを組んで後悔した」と回答しています(※)。
このサイトで提案したいのは、身の丈に合った予算の中で理想を叶える家づくり。あなたに合った岡山の注文住宅会社を「コスト」と「こだわり」の2つの観点でご紹介します。
UA値とは、家の断熱性能を表す数字です。値が低いほど、家の中の熱が外に逃げにくくなります。つまり、冬は暖かく、夏は涼しい家になります。
C値とは、家の隙間の少なさを表す数字です。値が低いほど、家の中に隙間が少なく、外から風が入りにくくなります。つまり、冷暖房が効きやすくて、快適な家になります。
Ua値やC値が0.1違う場合、年間の冷暖房費に約3~5%程度の差が生じると言われています。数値が0.1高い場合、年間の冷暖房費が15万円の家庭では、約4,500円~7,500円の追加費用が発生し、室温については1~2度程度の差が生じると言われています。
また、地域の特性上高い住宅性能が求められる北海道では、UA値0.46が基準(省エネ基準)とされており、この数値より低い場合は、東北地方や北海道などの寒冷地にも適合できるほどの住宅性能を持っているといえるでしょう。
参考:国土交通省HP(https://www.mlit.go.jp/shoene-label/insulation.html)
【選定基準】
「岡山 注文住宅」とGoogle検索し、表示された上位50サイトの中で注文住宅会社は31件でした。(2024年4月調査時点)
31社から、上物価格を「1000万円台の家」「2000万円台の家」「3000万円台の家」で分け、住宅性能(耐震性能3等級以上、Ua値、C値)を明記している中で価格帯別に最も坪単価が安い注文住宅メーカーを選出しました。アイム・コラボレーションの坪単価は「SUUMO」(https://suumo.jp/chumon/tn_okayama/rn_imc/?ichiranIdx=3)、SANKOの坪単価はステップハウス(https://www.stephouse.jp/company/view/172/profile/)の情報を参考にしています。
【参考上物価格】
岡山県の平均一戸建ての広さが約36坪。(参照元:株式会社ヘルシーホーム https://www.healthy-home.co.jp/column/251/ ※情報は2018年10月時点)。これに各社の坪単価をかけて参考上物価格を算出しました。
マイホームを建てることにワクワクした気持ちがある一方、次のような不安を抱えている人も少なくないでしょう。 「ローンが組めるのか」「土地は見つかるのか」「施工や保証は安心できるのか」などなど…。注文住宅会社を選ぶ際は、坪単価が記載されており、性能(Ua値、C値、耐震等級)の情報がWebに掲載されている、安心できる会社を探すと良いでしょう。
参考坪単価
60万円〜
参考上物価格
2,160万円
対応可
プロの視点から、その土地の個性を活かした家づくりをご提案。
提携している不動産会社と一緒に土地探しをする事で土地のプロ、住宅のプロと共に、お客様が後悔の無い土地探しを一緒に行います。
UA値
0.45
C値
0.7
スペシアラボが建てる家は、すべて自社の建築士による自社設計・自社施工。スタッフ全員が建築士という精鋭集団で、広告・人件費などのコストを抑えて、こだわりを詰め込んだ完全自由設計の注文住宅を坪単価60万円~という価格で実現しています。
施工事例を見てもわかる通り、木材と無機質な素材をバランスよく組み合わせることで洗練された空間を演出。Ua値0.53という東北地方並みの断熱性能により、夏涼しく冬暖かい心地いい暮らしを叶えてくれます。また、スペシアラボはリフォーム工事も大切にすることで得た知見を新築工事に活かし、机上の計画ではわからない問題点や不満な点にも着目した設計が可能。更に、インテリアコーディネーターが在籍しており、造作家具にも対応可能で、内観も外観も統一感のあるオシャレな家に仕上げてくれます。
スペシアラボはスタッフ全員が二級建築士以上の資格を持っており、提案力が高いことが特徴です。設計はすべて一級建築士が担当しており、豊富な経験の中から個々の家族にぴったりの間取り設計やデザインを提案してくれます。またインテリアコーディネーターも在籍しているため、家づくりと同時にセンスの良い内装づくりのアイデアももらえます。
スペシアラボはデザイン設計や価格の魅力だけでなく、構造や性能面も高基準で対応していることがポイント。耐震性については、耐震等級の最高ランクである3を標準装備。また全棟Ua値(※)0.53という断熱性の高さも特徴です。Ua値0.53は青森や秋田などの東北地方における断熱基準のため、岡山では十分な性能といえるでしょう。
おしゃれな平屋を探してたどり着きました。飽きの来ないデザインで高品質なのに坪単価も抑えられていて
注文住宅の敷居が低いのが魅力です。
スタッフさんもいい人たちばかりでした。
実際に暮らして1年経ちますが、インスタグラムでもよく見る、こうすれば良かったとか、後悔ポイントというのが本当にないんです。何かはあるだろうな〜と思っていたので、これは嬉しい誤算でした。
あとは、来てくれる友人、知人、ほぼ全ての来客の方におしゃれ〜!素敵なお家〜!と褒められます。やっぱり、これは嬉しいです。
注文住宅ではコスト面での負担が大きいと思いますが、良心的な価格で提案していただけます。
機能面でも、コスト面でも、インテリアの面でも、注文したいことを全てお伝えして、全て叶えてもらい、後悔のない思い出に残る家づくりができたと思っています。
スペシアラボさんで家づくりができて本当に良かったと思っています。現在大人気で、施工まで時間がかかるのが唯一の難点です!
参考坪単価
49万円〜
参考上物価格
1,764万円
対応可
UA値
0.55
C値
0.9
注文住宅メーカーとしてのアイム・コラボレーションの特色として筆頭に挙げられるのは、白紙状態からオンリーワンの家を造り上げていく完全自由設計と、ベースプランを基にアレンジを加えていく規格住宅が定額制で用意されており、どちらを選ぶこともできるという点に尽きるでしょう。
それこそ家に求めるものは十人十色ですが、アイム・コラボレーションであれば、一人ひとりが、予算、理想、ライフシーンなど、ちょうど良い塩梅のものを選ぶことができるというのが、大きな魅力ではないでしょうか。
前述しました幅広い対応力はもとより、アイム・コラボレーションでは住宅性能の面でも高い実力を発揮しています。ますます関心・ニーズが高まっている耐震性に関しては、消防署や警察署にも求められる、耐震等級3を実現。また税制優遇が受けられる「長期優良住宅」としての認定も標準仕様でクリア。さらには発泡ウレタン断熱材や全館換気空調設備「マッハシステム」により、エアコンへの依存度を軽減する快適性も実現。高性能な家づくりを行える業者としても注目です。
アイム・コラボレーションは岡山市北区に所在する地域密着型の注文住宅業者になります。それゆえ、物件引き渡し後の定期点検とメンテナンス工事にも注力。定期点検は1年、2年、5年、10年のサイクルで行われ、不具合などが発生した場合には迅速に対応。また構造躯体は35年保証、住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証20年、シロアリ保証10年といった内容となっています。適切な維持管理を行うことで、建物の価値を”ゼロにしない”という想いが込められているとしています。
アイムさんは、ライフプランの考え方がしっかりされていて、家を建てた後の生活や暮らしの設計まで提案してもらえる安心感があり、また、何でも話をしやすいアットホームな雰囲気も私たちに合っていました。打合せでは、一緒に悩んで同じ立場になって考えてくださり、「私たちと一緒に建てる」というイメージで家づくりが進んでいきました。
アイムさんの問屋町モデルハウスは、部屋の広さや使い勝手がイメージしやすく、とても参考になりました。また、実際に住んでいる方のお家を見学するイベントにも参加しましたが、空間や間取りのイメージがより明確にできたのと、オーナーさんからの色々なお話を聞けたのがとても為になりました。
アイムさんの見積もりは、ネジ一本から細かく書かれていて凄いなと思ったのと、細かく出していただける安心感がありました。間取りの打ち合わせでは、「子どものトイレトレーニングが始まったら、トイレからお風呂へ直行出来た方が良い」とか「帰宅後すぐに洗面・お風呂へ行ける動線」を提案してもらったのが特に良かったですね。
参考坪単価
90万円〜
参考上物価格
3,240万円
不明
UA値
0.26
C値
0.04
SANKOが手掛ける注文住宅の特色として筆頭に挙げられるのは、何と言っても高気密・高断熱。熟練の大工が気密シートを建物全体に、限りなく隙間がないよう、丁寧に設置。その上で構造体と開口部の工事完了時点で、気密測定を行うという徹底ぶり。
全棟C値0.04以下という数値を実現しているというのは、まさに次元の高いレベルと言えます。その上で天然素材を用いたこだわりも相まって、快適かつ健康的な暮らしを提供しています。注文住宅ならではのデザインや間取りの自由度と、格別な快適性を、見事に調和させていると言えるのではないでしょうか。
前述しました高気密・高断熱と並び、SANKOが家造りの大きなこだわりとして挙げているのが、漆喰や無垢材など、自然素材をふんだんに用いているという点になります。「人間の身体によくないものは使用しない」という信念のもと、ビニールクロスや合板木材、クッションフロアなどは不使用。壁には漆喰、梁や柱、フローリングには厳選した無垢材を用いることで、シックハウス症候群のリスクを軽減し、「経年劣化」ではなく「経年変化」を楽しめる仕上がりとなっているとアピールされています。
SANKOでは家造りの特色であり、大きな強みとしている高気密・高断熱というメリットを、換気システムにおいても有効活用しています。一般的な住宅に用いられる第1種換気システムでは、給気・排気ともに機械が行うのに対し、SANKOでは自然給気・機械排気の第3種換気システムを採用。高気密・高断熱ゆえにこの方式が採用できるとしており、イニシャルコストやランニングコストを抑えながら、常時きれいな空気を室内に送り込むことを可能にしているとアピールされています。
見学会で一番感じたことは、SANKOが高性能住宅に関して他には負けない誇りを持っている姿勢でした。換気システムや機器のメンテナンスについても徹底されており、トップレベルの性能を誇っています。これから先も安心して快適な生活を送ることができる、そんな自信に満ちた家を建てていただけることに感謝しています。
いろいろな工務店やハウスメーカーを回りました。時間も労力もかけましたが、最後は、SANKOさんの家づくりの性能と大工さんの技術、実際に家にお伺いする度に感じる自然な空気感が頭から離れず、SANKOさんを選ばなければ、将来きっと後悔する、と夫婦の意見が一致しました。
SANKOさんに決めた理由の一番は、気密性の高さ。あとはエアコンの取替もできるもので温度調整ができる設計も気に入り、問い合わせをさせてもらいました。見学すると、室内に使う床や壁、ドアにも本物の材料を使われているところ、またデザイン性もおしゃれで良かったです。
岡山市に対応している工務店・ハウスメーカーを50社以上調査。会社の特徴や所在地、問い合わせ先などもまとめています。詳細は各ページのリンクからご確認ください。
良い・悪いもハッキリ伝える工務店!性能美を追求した家づくりがモットーの会社です。
岡山で自然素材に力を入れているコラボハウスの無添加住宅。何十年経っても「良かった」と思えるフルオーダーメイドの家づくりを提供しています。
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お金だけではない、想いを込めた家づくりで住みやすい環境を提供。住まいに関するトータルサポートを行っているので安心して任せできることでしょう。
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家への想いは人それぞれなので、要望をできるだけ細かくひろえるように、一人一人へのヒアリングを徹底しています。
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木造軸組工法がメインながら震度7に負けない耐震性を備えた住宅。引き渡しから35年間の定期点検でアフターサービスも充実しています。
省エネで生涯コストを考えた家を提案するのはもちろんのこと、天然素材を利用するなど人体に影響の少ない家づくりをしています。
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機能性、デザイン性、安全性、耐久性を長きにわたり検証。資産価値の高い住まいづくりを研究し提供しています。
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地域に根付いた工務店!瀬戸内の気候風土を知り尽くし、岡山の自然と生きる岡山のための家づくりがモットー。
施主のああしたい、こうしたいという想いを叶え、「この家でよかった」が何十年もずっと続く家づくりを目指しています。
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太陽光発電を取り入れたエコ住宅や、木にこだわった環境にやさしい木造の注文住宅を提供している会社です。
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金額や品質に関してこだわった住宅を建築することで定評のあるハウスメーカーです。ベルホームデザイン性にも優れていて、近代的かつ機能的な住宅を多数建築しています。モデルルームも常設しており、ベル・ホームの家づくりをその目で確認できます。
建築のプロである建築士と、綿密な打ち合わせをしながら家づくりができるハウスメーカーです。細かく打ち合わせできるから、ライフスタイルに合わせた住みやすい家を立てられます。
株式会社SANKOは、専属の大工職人が手掛ける高性能住宅が特徴。高度な技術と優秀な住宅設備、緻密な構造により、すべての住宅においてC値が0.1以下(※)となっています。耐震面では全棟で耐震等級3をクリア(※)しています。
ハンズホーム株式会社は、長期優良住宅・ZEH仕様を基本ラインとし、居住者の快適性を第一に考えています。もちろん、お客様のニーズに合わせたカスタマイズも承っています。さらにVR技術を活用し、お客様自身が自由に設計する住まいを体感できるように提案を行っています。
株式会社綜合設計は、岡山県岡山市で注文住宅からリフォーム、公共工事までを手掛けている設計事務所です。オーナーの要望を汲み取ったオンリーワンのデザイン、狭小地や変形地にも対応できる家づくりに強みをもっています。
児島建築株式会社は、自然素材にこだわった家づくりと充実の標準装備を搭載した注文住宅を提供しています。リフォームやエクステリアも手掛けており、アフターフォローも徹底。将来の暮らしも考えた住まいづくりが可能です。
有限会社太田工務店は、環境にやさしい家づくりを心掛けている工務店です。創業50年異常の実績をもち、メンテナンスフリーを掲げながら、カフェスタイルやモダンなどオーナーの要望に沿った住まいづくりが得意です。
株式会社ミナモト建築工房は、木の温もりや環境にやさしい家づくりにこだわっている建築会社です。素材・工法・デザインのすべてについて、まちづくりにも貢献できるように、周辺環境や立地との調和も考えた家づくりを提案しています。
岡山市を中心として、注文住宅を手掛けている株式会社おがわ工務店。リフォームやリノベーション、オーダー家具製作なども行っています。将来を見据え、資金計画や土地探しから全面サポート。木材にこだわり、自然素材の温もりが感じられる住まいを提案します。
地元が産地となっている桧を使用し、自然素材のぬくもりも大切にした家づくりを行っています。世界にひとつだけの家づくりをコンセプトとして、希望や予算を踏まえ、長く住み継げる家を提供。熟練の技術を持った大工が責任をもって施工します。
人々の心に癒しと心地よさを与えてくれる「木」を大切にした家づくりを行っています。質の高い木材を使い、腕の良い職人による質の高い仕上がり。さらに木のぬくもりが感じられる普遍的なデザインで、長く住み続けられる家を提供しています。
株式会社ヴィータ・デザインは、月々3万円からのリーズナブルな家づくりができる企画型住宅「SORA HOUSE」を提供しています。坪数に応じて6つのプランを用意。さらにデザインは4スタイルから選択可能です。
シンプルモダン、スタイリッシュなどオーナーの生活と希望を反映した家づくりが特長です。店舗兼住宅も手掛けており、家事動線や住みごこちを考慮したオーダーが可能。施工中の仕様変更にも柔軟に対応しています。
「気持ちが満たされる家」を目指し、住まいの提案を行っている会社です。資金計画の段階から相談にのり、施工後も3つの保証で暮らしをサポート。将来のライフスタイルの変化にも対応できる家づくりが特長です。
創業以来、岡山市を中心に注文住宅の施工を行ってきた会社です。伝統的な和風建築や自然光を採り入れた住宅など、希望のデザインや間取りを考えた家づくりが得意です。高齢者対応住宅や外構工事、リフォームの相談も可能です。
機能性とデザイン性を融合させた「高性能住宅」を提供しています。それぞれの家にコンセプトを設定し、オーナーの理想を反映。60年以上の実績を活かし、長期優良住宅やパッシブデザインなど省エネ性能にも配慮しています。
心のよりどころとなる「住みか」を提供することを心がけ、土地探しや現地調査から家づくりを進めている会社です。岡山県を拠点に地域に密着し、長期優良住宅や省エネルギー対策等級4といった高性能住宅の設計・建設も可能です。
木造注文住宅の施工・内装・外構・リノベーションなどを行う会社です。自社設計でオーナーの理想の暮らしを反映した家づくりを心がけ、臨機応変な対応で部分的な補修も受付けてくれます。家づくりにかかるコストの削減も相談できます。
岡山県の老舗材木店として、木造住宅の施工やリフォームを行う会社です。冷暖房費をカットする「遮熱の家」をはじめ、自社オリジナルの住まいを提供。岡山県内のすぐれた技術を施工に活かした家づくりにも注目です。
株式会社芳泉建工は注文・新築住宅、リフォーム・リノベーション工事を行っている会社。家づくりだけでなく土地探しや資金計画までトータルサポートしています。不動産の資格も有している一級建築士が直接家づくりの相談を受けているのが特徴です。
合同会社風景のある家は、他社では見られないオリジナリティの高い住宅設計を行っている会社。お客様の潜在的な要望を読み取った住宅設計が特徴です。プラスαの価値を生み出すリノベーションも行っています。
有限会社和住建は、耐久性・快適性・健康・省エネなど優れた性能を持つ国産檜を使った安心・快適な家づくりを行っている会社。家事動線を意識した住宅やデザインを重視した住宅など、さまざまな施工実績を持っています。
ショウワグループ株式会社では、注文住宅から規格住宅、分譲マンションまで様々な住宅を提供できる点が特徴です。設計・施工からアフターフォローまで、すべて自社で対応できるため、質問にも迅速にこたえられます。
株式会社SAKULABは、顧客に寄り添った住宅を作成できるのが特徴のハウスメーカーです。顧客の価値観を大切に、ライフスタイルに合わせた設計やプランを提供できるのが特徴です。オリジナル家具のブランドも展開している点が魅力です。
株式会社茂山組の強みは、自然の素材や色合いを活かした飽きのこない住宅設計です。設計から施工までの自社対応でコストを抑えつつ、実際よりも広く見える視覚効果を取り入れて快適な家づくりに努めています。
建築工房やはらぎ有限会社では、自然素材を使った住宅を建築しています。強みは、予算に合わせた完全オーダーメイドの注文住宅です。無垢材を使用した規格住宅には、ライフスタイルに合わせて手を加えられます。
岡山県内で岡山市に次いで二番目に人口が多い倉敷市(約47万人)。江戸時代の古き良き街並みを残す美観地区など観光スポットも充実している倉敷市に対応している工務店・ハウスメーカーの特徴や所在地、問い合わせ先などをご紹介します。
パナソニックが提供するテクノストラクチャー工法で、地震に強い家を実現。設備もパナソニック製品を採用しており、安心度の高い家づくりを行えます。規格住宅からフルオーダーまで幅広く対応している住宅会社です。
高性能パネルを使用した高気密・高断熱の「FPの家」を手がける住宅会社。モデルハウスで宿泊体験ができるため、実際に体感してから購入することができます。アレルギーや喘息に悩む子どもにも優しい家を建ててくれます。
メルヘン、サーフ、アンティークなど、どんなテイストもおしゃれに決めてくれる住宅会社。インテリアショップを併設しているため、内装も含めた総合的なデザインが可能です。無垢材のオーダーメイドキッチンが造れることも特徴の一つ。
ライフステージには、注文住宅ラインナップが2種類。坪数に応じた価格で、間取りも外観も自由に変えられる「定額制注文住宅」と、自由度の高さが魅力で、外観・間取り・キッチンなどにこだわりを反映できる「注文住宅」があります。
壁に塗られる漆喰は、自然の原料だけを用いるなど、健康に対し安全な素材を利用。使用する木材も乾燥からこだわったもので、クラシック音楽の波動によってじっくり熟成させた「音響熟成木材」が用いられています。
「安心安全」「健康的」「暖涼感」を軸に家造りを行っており、「パッシブデザイン」を導入。住宅の構造や材料の特徴を活かし、熱や空気の流れを制御して室内環境を快適に。年間を通し、省エネルギーで快適な生活を目指しています。
硬質ウレタンフォーム断熱工法を採用。床下から壁内、屋根裏まで循環する空気で住宅を包み込み、暑さや寒さから家を守ります。このエアサイクル工法と、太陽の熱や風の涼など自然の恵みを活かし、健康的な省エネルギー住宅を建築。
和風住宅を得意としているほか、さまざまなスタイルも取り入れています。住宅建築以外に外構や石工事にも力が注がれ、家を建てる際は住宅に合った庭を提案してもらえるのが強み。家・庭・外構をトータルコーディネートできます。
家造りと並行してFPコンサルタント事業を展開。不動産・税金・住宅ローン・保険など、さまざまな知識が必要となる家造りにおいて、住宅事業とFPコンサルタント事業がタッグを組み、長期的なサポートしてくれます。
個性のある住宅に仕上がっているのは、住む人それぞれの「こだわり」を形にした結果だから……と、木造ホーム 株式会社小川建美では考えています。家族が楽しみながら家造りに関われるようにと、満足感を大切にしている会社です。
無垢の木を用い、100年以上暮らせる家造りを目指しています。外観に風格のあるどっしりとした低い屋根をほどこし、内観では天井を高くして高低差をつけ室内空間を演出するなど、現代的なデザインに日本の美を取り入れてるのも得意。
定額制注文住宅がラインナップされているのが大きな特徴。予算内にしっかりと費用を収めたいときなどに便利。住宅は3つの異なるスタイルも用意されており、依頼主が具体的なイメージを抱きやすくなっています。
日本古来の伝統的な工法を活かし、平屋や土壁など風土によく合った家造りをしています。
スタッフがさまざまな資格を有し、工事管理・監督業務、さらにはコーディネーターまで、社内で一貫した施工を請け負うことができます。
株式会社タウンハウスでは、土地探しからはじめる家づくりを推奨しています。土地探しと建物建設をトータルで考えることで、こだわりを詰め込み、自然素材をたくさん使った高機能な住まいを、予算内で建てることを心掛けています。
家計にも身体にも優しいローエネルギーハウスの家づくりを特徴としており、アルセコ外断熱システム、ダブルLow-Eトリプルガラス、24時間全熱交換型換気システムを採用して、夏は涼しく冬は暖かい室内空間を目指しています。
天然石やドアなど海外の輸入建材を扱っています。海外から直輸入してコストを抑えているので、高品質なものを使ってもコストを抑えることができます。
家の良し悪しを左右するのは基礎や躯体。見えない部分でも1棟ずつ工事を行うことで、完璧な施工を目指しています。
個性の異なる無垢材と無垢材を用い、それぞれが反発しあう力を利用して「強い建物」を作る伝統工法を重んじる横溝建設。年間施工件数は3件まで。手がけている全ての住宅が長期優良住宅です。
木の品質へのこだわりとバリエーションの豊富なデザイン性が、建築工房しみず屋の特徴。仕様変更や設計変更の希望があれば、施工中であっても可能な限り対応する柔軟な業者です。
在来軸組み工法による注文住宅をメインに提供。完全オーダーメイドとセミオーダーに対応し、中でも3種類のデザインと5種類のスタイルを組み合わせた「セミオーダー平屋」が人気です。アフターサポートも万全。
明治16年創業の老舗工務店。耐震性、耐久性、断熱性、気密性など、住宅の基本性能に徹底したこだわりを持ち、家族が長く安心して暮らせる家づくりを提案しています。県内にモデルハウスが3か所あり。
細くても頑丈な重量鉄骨を使った家づくりを得意とする業者。木よりも強度の高い重量鉄骨を用いることで、他店では断られるような狭小地や変形地でも、設計自由度の高い注文住宅を提供しています。
ハイブリッド耐震パネル工法で、自由度・耐震性・耐風性の高い住まいを実現。商品シリーズの「ロコス」を除き、長期優良住宅と耐震等級3の基準を満たした家づくりができます。ランニングコストの削減を目指せます。
一から自由に決められる注文住宅を提案する会社。デザイン・工法・仕様にも要望を反映させられます。インテリアデザインは和風・モダン・北欧など、好みのデザインを採用できます。制震ダンパーMIRAIEやハイクリンボードが標準仕様です。
デザイン・高性能・価格の3要素を満たし、快適で過ごしやすく地震にも強い、それでいて、価格はリーズナブルという理想の住まいを提案。デザイン性や品質を落とすことなく、無理のないコストで希望を叶える注文住宅が建てられます。
岡山県内で三番目に人口が多い津山市(約9万人)。四方を山に囲まれ、自然が豊富な津山市に対応している工務店・ハウスメーカーの特徴や所在地、問い合わせ先などをまとめました。
地震や台風に強いSW工法(スーパーウォール工法)を採用しており、耐震等級は最高ランクの3を標準装備。また太陽光や風の力を利用した「パッシブデザイン」にも力を入れており、自然を室内に取り込みながら快適性や省エネ性を実現しています。
店舗や寺院、公共施設などの施行も手がける、技術力の高さが強み。津山市の地元工務店として50年以上の歴史(2021年9月調査時点)があり、きめ細かなサービスを行っています。100年住み続けられる「オーガニックハウス」にも対応可能。
太陽光や自然風を取り入れた設計「パッシブデザイン」により、津山の真夏・真冬も快適に過ごせる住まいを提案。地元の木材を使って地元の職人が建てるため、地域の気候に適した耐久性の高い家づくりが叶います。古材を新築住宅に活用することも可能です。
家族全員が健康に暮らしていける家づくりがコンセプトの一つ。漆喰や天然塗料、地元・岡山産の木材など、可能な限り自然素材を使った家づくりを提案しています。無結露20年保証付きの断熱材も自慢。
岡山市内にある4つの住宅展示場とモデルハウス情報を紹介しています。「RSKハウジングプラザ」「プレステージ城東」「山陽新聞岡山住宅展示場」「OHKハウジング」。4つの展示場の概要と基本情報に加え、各会場で出展されているモデルハウスやメーカー情報も掲載。岡山市の住宅展示場について知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
岡山県 | 建物:3,139.2万円 | 土地:1,024.7万円 | 合計:4,163.9万円 |
---|---|---|---|
全国 | 建物:2,961.2万円 | 土地:1,436.1万円 | 合計:4,397.3万円 |
岡山県で注文住宅を建てたときの土地・建物を合わせた費用相場は、合計で約4,164万円でした。全国の平均と比較すると、住宅費が少し高くなる一方、土地は安く抑えられているようです。
土地が比較的お得に手に入るため、住宅に費用をかける傾向にあると考えられます。
岡山県 | 建物:3,755.5万円 | 土地:-万円 | 合計:3,755.5万円 |
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全国 | 建物:3,533.6万円 | 土地:-万円 | 合計:3,533.6万円 |
土地を所有している、土地費用の借入がない場合の住宅費用相場は、約3,755万円でした。土地の取得が無い場合でも、建設費は全国平均と比較して200万円ほど高くなっています。
岡山県全体の土地相場を調べたところ、平均で1坪あたり15万円前後となっています。市町村地価ランキング上位10エリアを以下にまとめてみました。
1位:岡山市 | 坪単価平均:35万7,449円 |
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2位:早島町 | 坪単価平均:19万3,388円 |
3位:倉敷市 | 坪単価平均:19万859円 |
4位:笠岡町 | 坪単価平均:13万347円 |
5位:総社市 | 坪単価平均:12万3,356円 |
6位:玉野市 | 坪単価平均:11万3,087円 |
7位:浅口市 | 坪単価平均:11万958円 |
8位:里庄町 | 坪単価平均:8万9,146円 |
9位:津山市 | 坪単価平均:8万8,501円 |
10位:瀬戸内市 | 坪単価平均:7万5,052円 |
最も高いのは、岡山県の中心地・岡山市で1坪あたり約35.8万円です。特に、岡山市北区は50万8,206円と岡山市にある4つの行政区の中でも最も地価が高くなっています。北区は、市役所や裁判所、国の機関(農林水産省や環境省・厚生労働省等)をはじめ、総合周産期母子医療センターや大学病院といった医療機関も多くあり、最も人口の多い地区であるためだと考えられます。
4つの行政区では、次いで中区の24万8,870円、南区の17万7,586円、東区の13万1,840円となり、北区が岡山市の平均地価相場を押し上げているのも分かります。
岡山県は同じ岡山市でもエリアによって坪単価が大きく異なります。また、北区の中でも駅から徒歩5分以内であれば約57万円、徒歩20分以内であれば25.2万円と条件によっても変わってきます。
2位の早島町は、岡山県市町村の中で最も小さい面積の町です。その一方でもっとも人口密度が高く、瀬戸中央道路や国道2号線が走る良好なアクセスが魅力です。注文住宅を建てるときは、土地探しにも対応している施工会社に依頼すると、希望と予算に合った土地を探してもらえるでしょう。
注文住宅を建てるときには、どんな家にしたいのかイメージを固めることが大切です。注文住宅を建設するときには、採用する工法・素材・間取り・デザインなど決めることが多く、それぞれの違いもしっかり理解したうえで選択しなければいけません。
以下では理想の注文住宅を建てるためには押さえておくべきポイントを紹介しています。デザインや間取り、性能など、こだわりたい条件に合わせて解説。自分好みの注文住宅を建設するためにも、参考にしてみてください。
注文住宅を建設するときには間取りやデザイン、素材などに目がいきがちですが、実は施工法の違いも知っておくべきポイントです。構造体が木造か鉄骨かでも異なりますし、もっと細かく分けるとさまざまな違いが出てきます。
施工法によって特徴が違ってくるので、知らずに施工したばかりに住み始めてから困る場合も少なくありません。ここでは注文住宅に用いられる施工法の違いや、それぞれの特徴をご紹介しています。それぞれの施工法のメリットとデメリットを知ったうえで、納得いく条件で注文住宅を建てましょう。
ここでは自然素材、ローコスト、デザインといったこだわり別に施工事例を紹介。自分の好みにあうテイストを探してみてください。
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