岡山の工務店に依頼するなら確認したい保証制度まとめ

注文住宅は、建てて終わりではありません。完成してから数十年続く暮らしの中で、予期せぬ不具合やトラブルが発生する可能性はゼロではありません。

そんな時、頼りになるのが「工務店の保証制度」です。

しかし、多くの人が「法律で決まっている保証」と「その会社独自の保証」を混同しています。

ここでは、最低限知っておくべき保証の基礎知識と、岡山の人気工務店が実際に提供している手厚い保証の実例を比較・解説します。

注文住宅の保証は大きく2種類ある

まず、「どの会社で建てても必ず付く保証」と「会社によって違う保証」があることを理解しましょう。

1. 法律で義務付けられた「瑕疵（かし）担保責任保険」

すべての新築住宅において、売主（工務店など）は引き渡しから10年間、以下の2点について保証する義務があります（品確法・住宅瑕疵担保履行法）。

• 構造耐力上主要な部分：柱、基礎、梁など、家を支える骨組み。
• 雨水の浸入を防止する部分：屋根、外壁など、雨漏りを防ぐ箇所。

万が一、工務店が倒産していても、第三者機関（保険法人）から補修費用が支払われる仕組みになっています。

つまり、「10年保証！」と大きくアピールしていても、それは法律通りの最低ラインである可能性があります。

2. 会社が独自に用意する「上乗せ保証」

比較検討すべきは、ここからです。優良な工務店は、法律の枠を超えて以下のような保証を用意しています。

• 地盤保証（20年など）：地盤沈下で家が傾いた時の保証（民間サービス）。
• 設備保証（10年など）：メーカー保証（通常1年）が切れた後のキッチンや給湯器を無料修理。
• シロアリ保証：防蟻施工による保証（5年〜10年が一般的）。
• 延長保証制度：有償メンテナンスを受けることを条件に、構造保証を最長60年まで延ばす仕組み。

岡山の工務店 保証内容比較（実例ピックアップ）

本サイトで紹介している工務店の中から、特徴的な保証内容を抜粋して比較しました。

※2025年時点の各社公式サイト等の情報を基にしています。最新の条件は必ず各社へご確認ください。

保証書を確認するときのチェックリスト

契約の直前になって「思っていた保証と違う」とならないよう、商談の早い段階で以下の点を確認しておきましょう。

• 「長期保証」を受けるための条件（有償メンテナンス工事が必須かどうか）を確認する
• 設備の故障（給湯器など）はメーカー保証の1年だけか、工務店独自の10年保証があるか
• 工務店が倒産した際も、保証が継続される仕組み（完成保証や瑕疵保険の直接請求）を確認する
• 緊急時の連絡先はどこか（担当者の携帯か、専用コールセンターか）

よくある疑問Q&A

Q. 自然災害（地震・台風）も保証対象になるの？

A. 対象外です。

工務店の保証はあくまで「施工不良」に対するものです。自然災害への備えは、別途ご自身で「火災保険」や「地震保険」に加入してカバーする必要があります。

Q. 途中でリフォームしたら保証はどうなる？

A. 他社でリフォーム工事を行うと、その部分（および影響する箇所）の保証が切れることが一般的です。

将来的に増改築を予定している場合は、新築を依頼した工務店に相談するのが最も安全です。

まとめ：保証は「会社の姿勢」そのもの

保証期間の長さも大切ですが、それ以上に重要なのは「何かあった時にすぐ駆けつけてくれるか」というフットワークの軽さです。

岡山で地域密着の工務店を選ぶ最大のメリットは、この「距離の近さ」にあります。スペック上の数字だけでなく、担当者との信頼関係も含めて、長く安心して付き合えるパートナーを選びましょう。

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