岡山の工務店・注文住宅メーカーおすすめ3選」を価格別で紹介-岡山の注文住宅Rakuナビ » 注文住宅に用いられている施工法 » 重量鉄骨住宅と軽量鉄骨住宅は何が違う?

重量鉄骨住宅と軽量鉄骨住宅は何が違う?

注文住宅の構法として鉄骨造住宅の特徴や価格を紹介しています。岡山市で鉄骨住宅を扱う注文住宅会社の情報もあわせて掲載しました。

鉄骨注文住宅の特徴と相場

鉄骨造住宅には軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類があります。軽量鉄骨と重量鉄骨の最も大きな違いは、部材の厚み。重量鉄骨は軽量鉄骨に比べると、およそ1.5から2倍の厚みがあります。

また、鉄骨造住宅の最大の利点は耐震性に優れていることです。また木造住宅のように等間隔で密に柱を入れなくても強度が維持できるため、大きな開口部が作れるなど自由度が広がるメリットもあります。

しかし反面では木造住宅より価格が高いというデメリットもあるため、予算や希望などと合わせて注文住宅会社とも相談の上で最適な選択を行うことが大切です。

岡山の構造別建築価格の比較

岡山における木造・鉄骨造の平均坪単価、平均上物価格、土地を含めた平均価格などを調査しました。

木造 平均坪単価
62.7万円
平均上物価格
2,307万3,600円
(36.8坪×62.7万円)
土地+上物の平均価格
3,244万4,149円
(937万0,549円+2,307万3,600円)
鉄骨造 平均坪単価
85.8万円
平均上物価格
3,157万4,400円
(36.8坪×85.8万円)
土地+上物の平均価格
4,094万4,949円
(937万0,549円+3,157万4,400円)

参照元:株式会社ヘルシーホーム
(https://www.healthy-home.co.jp/column/251/)
情報は2018年10月時点

2018年発表のデータによると日本全国の住宅の耐用年数は「木造住宅:22年」「鉄骨RC造住宅:47年」です。

参照元:国税庁
(https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshinkoku/hitsuyokeihi/genkashokyakuhi/taiyonensutatemono.html)

木造住宅の建築技術が進歩していますが、耐用年数では鉄骨住宅やRC住宅に歩があるようです。耐震・耐火性能でも鉄骨住宅やRC住宅のほうが上で、安全性を考慮する人は鉄骨住宅やRC住宅を選ぶと良いでしょう。

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おすすめ3選

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1,000万円台で
コストパフォーマンス
重視の家
独自の定額制規格住宅で
格別なコストパフォーマンスを実現
アイム・コラボレーション
アイム・コラボレーション

引⽤元:アイム・コラボレーション(https://im-c.jp/)

参考坪単価
49万円〜
参考上物価格
1,764万円
UA値
0.55
C値
0.9

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

特徴を⾒る

2,000万円台で
オシャレで快適に暮らせる
理想の家
無理のない予算で
快適な理想の暮らしを実現
SPECIALABO
SPECIALABO

引⽤元:SPECIALABO(https://specialabo.co.jp/)

参考坪単価
60万円〜
参考上物価格
2,160万円
UA値
0.45
C値
0.7

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

特徴を⾒る

3,000万円台で
性能とデザインを
追求する家
断熱性、快適性、耐震性、デザイン性の
すべてを、高次元で融合
SANKO
SANKO

引⽤元:SANKO(https://www.sankohousing.co.jp/

参考坪単価
90万円〜
参考上物価格
3,240万円
UA値
0.26
C値
0.04

※参考上物価格は36坪(岡山県の戸建ての平均)で計算

施⼯事例を公式HPで⾒る

特徴を⾒る

UA値、C値が生活に与える影響

UA値とは、家の断熱性能を表す数字です。値が低いほど、家の中の熱が外に逃げにくくなります。つまり、冬は暖かく、夏は涼しい家になります。

C値とは、家の隙間の少なさを表す数字です。値が低いほど、家の中に隙間が少なく、外から風が入りにくくなります。つまり、冷暖房が効きやすくて、快適な家になります。

Ua値やC値が0.1違う場合、年間の冷暖房費に約3~5%程度の差が生じると言われています。数値が0.1高い場合、年間の冷暖房費が15万円の家庭では、約4,500円~7,500円の追加費用が発生し、室温については1~2度程度の差が生じると言われています。

また、地域の特性上高い住宅性能が求められる北海道では、UA値0.46が基準(省エネ基準)とされており、この数値より低い場合は、東北地方や北海道などの寒冷地にも適合できるほどの住宅性能を持っているといえるでしょう。

参考:国土交通省HP(https://www.mlit.go.jp/shoene-label/insulation.html)

【選定基準】
「岡山 注文住宅」とGoogle検索し、表示された上位50サイトの中で注文住宅会社は31件でした。(2024年4月調査時点) 31社から、上物価格を「1000万円台の家」「2000万円台の家」「3000万円台の家」で分け、住宅性能(耐震性能3等級以上、Ua値、C値)を明記している中で価格帯別に最も坪単価が安い注文住宅メーカーを選出しました。アイム・コラボレーションの坪単価は「SUUMO」(https://suumo.jp/chumon/tn_okayama/rn_imc/?ichiranIdx=3)、SANKOの坪単価はステップハウス(https://www.stephouse.jp/company/view/172/profile/)の情報を参考にしています。

【参考上物価格】
岡山県の平均一戸建ての広さが約36坪。(参照元:株式会社ヘルシーホーム https://www.healthy-home.co.jp/column/251/ ※情報は2018年10月時点)。これに各社の坪単価をかけて参考上物価格を算出しました。