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重量鉄骨住宅と軽量鉄骨住宅は何が違う?

注文住宅の構法として鉄骨造住宅の特徴や価格を紹介しています。岡山市で鉄骨住宅を扱う注文住宅会社の情報もあわせて掲載しました。

鉄骨注文住宅の特徴と相場

鉄骨造住宅には軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類があります。軽量鉄骨と重量鉄骨の最大の違いは部材の厚み。重量鉄骨は軽量鉄骨に比べ、1.5~2倍ほどの厚みの部品を使用しています。

また、鉄骨造住宅の最大の利点は耐震性に優れていることです。また木造住宅のように等間隔で密に柱を入れなくても強度が維持できるため、大きな開口部が作れるなど自由度が広がるメリットもあります。

しかし反面では木造住宅より価格が高いというデメリットもあるため、予算や希望などと合わせて注文住宅会社とも相談の上で最適な選択を行うことが大切です。

岡山の構造別建築価格の比較

国土交通省が発表する住宅着工統計などの資料から、岡山における木造・鉄骨造・RC(鉄筋コンクリート)造の住宅の平均価格と平均坪数を集計してみました。

価格については一般的に住宅会社が宣伝に使用する「本体価格」ではなく、実際に建物の建築に掛かった総費用が掲載されています。

木造 平均坪数
37.4坪
平均価格
1,875~2,996万円
参考坪単価
50~80万円/坪
鉄骨造 平均坪数
38.8坪
平均価格
2,431~3,688万円
参考坪単価
62.6~95万円/坪
RC造 平均坪数
56.2坪
平均価格
4,245~,902万円
参考坪単価
75.5~105万円/坪

2005年発表のデータによると日本全国の住宅の平均寿命(推計)は「木造住宅:54.00年」「鉄骨造住宅:51.85年」「RC造住宅:56.76年」です。

木造住宅の建築技術が進歩したことで、住宅の平均寿命では木造住宅が鉄骨造住宅を追い抜きました。しかし耐震・耐火性能では依然として鉄骨住宅が木造住宅の5倍から7倍と高いため、安全性を考慮すると鉄骨住宅に分があることは明らかです。

また鉄骨住宅より耐震・耐火性能に優れたRC造住宅の場合、価格(参考坪単価)が鉄骨住宅の約1.2倍と高額なのに対して平均寿命は1.1倍に満たないことから、コストパフォーマンス的にやはり鉄骨造住宅が1歩リードしていると考えて良いようです。

岡山市の鉄骨注文住宅会社

岡山市で鉄骨の注文住宅に力を入れている会社では、以下の3社がオススメです。

日本アイビーホーム
※現在は閉業
岡山県倉敷市酒津1625-1
(ハウジングモール倉敷)
39.8万円~/坪
積水ハウス 岡山県岡山市北区今2-9-8 平均78.9万円/坪
パナホーム 岡山県岡山市北区今4-9-30 平均70.5万円/坪
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